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买房赠送面积 看上去很美

2012-04-25 17:53 作者: 来源: 本站 浏览: 318 次 我要评论 字号:

摘要: 面对销售的压力,开发商们为了稳定销量,在销售手段上下足了工夫,使带赠送面积的楼盘在重庆蔚然成风。中交丽景副总钟鸣表示:“一般来说,一个项目的赠送面积大约在14%—17%。现在的客户,对赠送面积的比率也非常关心,弄得开发商费尽心力去偷面积,如果没有相应的配送,还...

面对销售的压力,开发商们为了稳定销量,在销售手段上下足了工夫,使带赠送面积的楼盘在重庆蔚然成风。中交丽景副总钟鸣表示:“一般来说,一个项目的赠送面积大约在14%—17%。现在的客户,对赠送面积的比率也非常关心,弄得开发商费尽心力去偷面积,如果没有相应的配送,还真觉得产品拿不出手。”记者粗略统计了一下目前市场上在售的40个楼盘,有33个都以赠送面积为“卖点”,超过8成。
记者在华润二十四城的销售现场看见:赠送面积已经列于价格、区位之后,购房者第三关心的问题。而对于大部分位于新区、城郊以及二环的项目,如大学城、北碚新区、华岩等地,赠送面积的多寡,则列于房价之后,成为购房者第二关心的因素。

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洋房别墅

赠送面积最高近3倍

对于当下多数大户型产品来说,可谓面积越大,赠送越多。尤其是一线品牌房企,大量可变空间的出现,也为坚挺的房价找到了最合适的理由。

以位于北滨路西段的重庆国奥村的宅院产品为例,产权证上只有220多平方米,要价为400多万。“我们虽然产权证上是220平方米,但赠送面积却超过了300平方米,实际算下来每平方米只有7000多元。”该楼盘置业顾问吕先生说。据了解,重庆国奥村从别墅类产品到小高层,其可变空间最低的都有45%,最高的居然达到240%。

而万科溪院的联排别墅,约173平方米的套内面积,实得空间却达到378平方米;类双拼端头别墅,套内约190平方米,实得面积超过2倍,达到460平方米。更值得一提的是位于北碚缙云山下的中国铁建山语城别墅,其套内面积约300平方米的联排,实得面积接近1000平方米。这也带来一个麻烦:如此大的面积,装修花费可是相当不菲。

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